发布《2024年头部季度北京房地产市场回顾》显示，未来六个月内，北京预计将有38.9万平方米的新增项目交付，大部分位于平谷马坊，同期廊坊、天津仍有大量空置面积可供租户选择，将推动北京租户仓储布局策略和业主租赁策略进一步调整。季内北京市政府推出外贸提质增效和直播电商高质量发展政策，一方面对物流的精细化和专业化提出更高要求，另一方面也为高标仓的去化创造利好。

　　据分析，2024年头部季度，北京顺义竣工一座仓储物流项目，带来3.9万平方米的新增供应。以医药、汽配为代表的制造业超过第三方物流成为本季新增需求主导，占据总新租面积的42%，离市区更近的大兴京南、顺义空港、经开区表现相对活跃。廊坊本季度固安、广阳经开区有新增项目交付，共计20.7万平方米。廊坊新租需求中，以供应链及合同物流企业为代表的第三方物流成为需求主力，占总新增租赁面积的45%，其次是批发零售及本地制造业。天津本季度于武清、宁河交付三个高标仓储项目，共计31.7万平方米。

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