上海松江区科技创新十五五规划印发 研发办公楼出租迎数字产线与中试需求（高性价比）
《松江区科技创新"十五五"规划》于2026年8月3日正式印发。规划围绕强化关键创新主体建设、推动科技产业深度融合、布局高品质科创空间、加快要素汇聚融通四方面提出13项任务举措，并设立5个重大项目与5个重大任务专栏。规划将带动松江各园区研发办公、中试载体与适配数字产线厂房的承租需求，可环评、配电充裕、便于设备联网的研发楼宇出租供给迎来结构性机会
园区招商关键数据
规划导向与空间抓手
《规划》提出围绕"强化关键创新主体建设、提升创新策源能力""推动科技产业深度融合、加快培育新质生产力""布局高品质科创空间、强化区域发展竞争力""加快要素汇聚融通、激发创新生态活力"四方面，提出13项任务举措，并以专栏形式设立5个重大项目与5个重大任务
在创新主体培育上，松江将完善"科技型中小企业—高新技术企业—科技小巨人企业"梯度培育链，分层分类实施政策扶持，推广免申即享模式，推动惠企政策直达快享。这一机制直接降低中小科创企业的落地与运营成本，对研发办公空间的去化形成支撑
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
对产业载体的传导效应
规划明确加快智能终端技术引领，聚焦6G+AI和智能医疗终端方向，并前瞻布局第六代移动通信未来产业培育区，打造"6G+AI+卫星互联网+天基计算"产业集群。这些方向的企业在落地时，对研发楼宇的网络、配电、层高与洁净条件提出更细化要求
从空间分布看，经开区、G60科创云廊及新桥、泗泾、车墩等成熟板块，其周边研发楼宇与标准厂房的承租需求同步走高，工业上楼载体与存量焕新厂房成为承接重点，业主方在新一轮招商中更具谈判空间
企业选址建议
对正在松江寻找研发办公、中试载体或厂房出租的企业而言，2026年的政策窗口与项目密度都值得重点关注。建议优先对接区级与街镇招商部门，了解免申即享、技改补贴与人才引进等组合政策，并围绕环评准入、配电增容与网络配套做比选
从节奏看，松江联动长三角G60科创走廊九城市拓展合作资源。企业宜把握政策窗口，在载体选择上兼顾成本、交通与产业链协同，形成可落地的选址方案
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/中山街道/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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