一、项目概况

这处载体位于盐田海山街道盐港西地铁口附近，是一处大型红本产业园区，总体量约12万平方米，提供从几百平方米到整栋独栋的多种面积规格，企业可按规模灵活选择

厂房为全新状态、红本合规、形象好、环境优，即租即用，省去等待交付的不确定性；园区配客货电梯、消防验收合格、可办环评，硬件足以支撑研发办公与轻型生产

交付为现房，企业承接后稍作布置即可投产，对看重资产确定性与落地效率的团队较为友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田是深圳唯一的全域滨海城区，依托盐田港这一世界级集装箱枢纽，大力发展海洋经济、现代物流与保税产业，海山街道是片区产业与商务的核心承载区

本载体定位为研发办公与科技贸易复合空间，重点引入研发设计、电商仓储、科技贸易、轻型加工与企业总部，鼓励低能耗、高附加值的现代服务与科技类产业

园区鼓励无重污染、务实型企业入驻，依托盐田港与轨道枢纽，企业易获得跨境物流与商务资源支撑

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于盐田港西地铁口附近，轨道交通便捷，瞬达罗湖、福田、南山，员工通勤与跨区商务往来高效

经深盐路、盐排高速可快速连接罗湖、福田及惠州，经盐坝高速通达大鹏与粤东，距沙头角口岸便捷可达、深港合作前沿区位突出

片区商场、银行、超市、小吃街、公园等生活设施齐全，招工与员工生活成本低，是盐田稀缺的地铁口大体量现房产业空间

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