惠州仲恺潼湖中韩新兴智造产业园厂房出租 四千余平楼上载体可分租

【园区概况】

仲恺高新区潼湖一处中韩合作背景的智造产业园区释放楼上载体，单层面积四千余平方米，属于区域内少见的整层大空间产品，地坪漆全新、办公室精装，属于可以搬设备直接进场的现成状态。潼湖处在仲恺对接深圳的方向上，电子信息与智能终端产业链完整，伺服、控制器、传感器等关键环节配套资源在区内可就近找到。园区临国道、距离高速口约三公里，原料进厂与成品外运的时间成本可控

【核心参数】

• 厂房总量32451平方米，共八层，单层4056.3平方米
• 首层层高8米，楼上净高6米，空间利用率高
• 配电6000千瓦，可按客户需求配置
• 10吨货梯两部、5吨货梯三部，垂直运输能力充足
• 地坪漆全新，办公室精装修、办公桌椅齐备
• 月租19.47万元，约合0.2元每平方米每天
• 押2付1，起租期24个月，可分租，楼板承重2吨

【区位与配套】

六千米级的总配电容量是这类楼上载体的核心价值点：多条产线同时运行也不必担心容量不足，用电大户省去了自行向供电部门申请扩容的漫长流程，投产时间因此大幅提前。十吨级货梯解决的是重型设备上下楼的痛点，做模具、机械组装与设备加工的企业不必局限于首层选位。园区内部空地充裕，二十一米挂车可以随意进出与掉头，装卸货位充足，对进出货频次高的企业是实打实的效率提升。园区远离居民区，工业环境纯粹，周边无扰民顾虑

【政策与服务赋能】

仲恺对人工智能与机器人方向的要素供给持续加码：算力券、模型券、创新券三券联动，企业购买算力、大模型服务或研发关键零部件，单家每年补贴上限二百万元；同时组建四亿元规模创投母基金，构建总规模五十亿元的协同投资矩阵，为处在扩张期的项目提供股权资金支撑。园区所在片区按高标准一次性规划到位，市政配套与污水处理能力同步建设。对需要办理排污相关手续的企业，建议提前与园区确认可承接的行业类别与排放要求

【招商导向】

本园区重点招引电子组装、智能终端配套、精密制造、五金模具、机械组装、产品检测与电商仓配业态，同时兼容研发办公与中试用途。对需要大电量与高荷载的成长型制造企业，这类楼上大空间属于稀缺产品，建议尽早实地勘察。原业主直租、无转让费，分租组合可面议，建议有意向企业预约看房，核实层高、配电与货梯条件后签约

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