3月1日，深交所网站显示，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏万纬REIT”）已获中国证监会和深交所的正式受理，仓储物流公募REITs市场又添新员。

　　公开信息显示，该项目原始权益人为万纬物流投资，运营管理机构为原始权益人股东万纬物流的全资子公司珠海万纬，底层资产均为高标准物流仓储项目，合计建筑面积267721.95平方米，总估值11.49亿元。

　　据悉，万纬物流投资拟将不低于90%的净回收资金用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的高标仓储项目的投资建设，预计将带来仓储物流增量投资约8.59亿元。

　　华夏万纬REIT的底层资产包括位于广东省佛山市南海区的佛山南海项目、浙江省绍兴市诸暨市的绍兴诸暨项目和浙江省湖州市德清县的湖州德清项目，位于粤港澳大湾区和长江三角洲等重要物流节点城市，辐射范围大，服务于周边众多有仓储物流需求的企业。

　　万纬物流是万科企业股份旗下物流仓储服务及一体化供应链解决方案平台，2015年开启全国仓储网络布局。目前万纬物流服务了涵盖电商、新能源、光伏、商超、餐饮、快消制造等14个细分行业。

　　万纬物流相关负责人表示，通过发行基础设施公募REITs，万纬物流将搭建公司的仓储物流资产上市平台，后续将优质仓储物流资产不断置入公募REITs，通过公募REITs筹集项目资本金，进一步提高公司资金实力、增强抗风险能力，推动形成存量资产和增量投资的良性循环。同时，万纬物流丰富的资源储备可通过公募REITs平台与市场建立良性互动，为市场投资者分享优质仓储物流资产收益建立畅通的渠道。

　　华南一位公募基金人士表示，目前我国仓储物流行业整体处于蓬勃发展阶段，人均仓储面积与发达国家仍有较大差距，未来各地仓储物流项目新增投资缺口大，推动仓储物流公募REITs为仓储物流企业提供新型权益融资渠道，对推动我国仓储物流基础设施高质量发展具有重要作用。

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