3月1日，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施（简称“华夏万纬REIT”）已获受理，仓储物流公募REITs市场又添新员。

　　公开信息显示，该项目底层资产包括广东佛山南海项目、浙江绍兴诸暨项目和浙江湖州德清项目，均为高标准物流仓储项目，合计建筑面积达到26.77万平方米，总估值11.49亿元。

　　在业内人士看来，仓储物流行业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业。仓储物流高质量发展是经济高质量发展的重要组成部分，也是推动经济高质量发展不可或缺的重要力量。

　　华夏基金表示，近年来，仓储受到政府部门的高度重视。自2009年国家正式将纳入国家十大产业振兴规划后，国家在多个重大战略规划及政策中明确鼓励和支持物流及仓储物流行业发展。推动仓储物流公募REITs对于盘活存量资产、促进投资良性循环、推动仓储物流基础设施高质量发展具有重要示范意义。

　　目前我国仓储物流行业整体处于蓬勃发展阶段。华夏基金还认为，在供给端，我国高标仓资产主要分布在长三角、珠三角、京津冀及成渝地区，预计未来五年仍将保持稳定的增长态势；在需求端，电商行业高速发展的背景下，制造业供应链整合需求进一步加剧、冷链物流发展迫在眉睫、零售业集中度提升，这给仓储物流行业带来精细化管理需要，将进一步提升高标仓的长期需求。

　　（文章来源：上海证券报·中国网）

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