起始价3873万，东莞滨海湾交椅湾2026WT109工业用地挂牌
东莞滨海湾交椅湾2026WT109工业用地挂牌 起始价3873万
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东莞市自然资源局发布2026WT109国有建设用地使用权网上挂牌出让公告：地块位于滨海湾新区交椅湾板块华海路西北侧，用地面积21514.31平方米，用途为工业用地（M1一类工业用地与M0新型产业用地），出让年限50年，容积率3.0至4.0，起始价3873万元，产业类型为通用设备制造业，固定投资强度不低于23317.04元/平方米，竞买保证金775万元
| 地块编号 | 2026WT109 |
| 地块位置 | 滨海湾新区交椅湾板块华海路西北侧 |
| 用地面积 | 21514.31平方米 |
| 土地用途 | 工业用地（M1一类+M0新型产业用地） |
| 出让年限 | 50年 |
| 容积率 | 3.0≤R≤4.0，建筑密度≤50% |
| 起始价 | 3873万元，报价增幅100万元 |
| 产业类型 | 通用设备制造业 |
| 投资强度 | 固定投资强度≥23317.04元/平方米 |
| 建设周期 | 2027年6月13日前开工，2029年底前竣工 |
地块概况
经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局与东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让2026WT109宗国有标准地建设用地使用权。地块位于滨海湾新区交椅湾板块华海路西北侧，用地面积21514.31平方米，用途为工业用地（M1一类工业用地+M0新型产业用地），出让年限50年
地块容积率3.0至4.0、建筑密度不超过50%，起始价3873万元、报价增幅100万元，竞买保证金775万元。地块周围基础设施达到三通（通水、通电、通路），按现状出让，成交后30日内由滨海湾新区管委会按现状条件交付竞得人使用
标准地指标
该宗地为工业标准地出让，项目控制性指标明确：固定资产投资强度超过1554万元/亩；亩均产出比不低于2000万元/亩；财政贡献考核期为项目投产后10年，第1至4年不低于80万元/亩、第5至7年不低于100万元/亩、第8至10年不低于120万元/亩
在创新与能耗方面，单位工业增加值能耗需达到东莞市相应行业先进水平；科技投入方面，每年度研发投入占销售收入比重不低于10%，一类知识产权拥有量不低于5件每年度，倒逼拿地企业走高技术、高附加值路线
产业意义
交椅湾板块是滨海湾新区产业布局的核心承载区，本宗工业用地挂牌将为通用设备制造业项目提供空间落点，与新区既有电子信息、智能制造产业形成配套协同
按规划建设要求，地块须在2027年6月13日前开工、2029年12月13日前竣工，开发建设期30个月。高标准准入加明确工期，体现东莞以优质产业空间换取亩均效益的供地导向，也为意向投资企业提供了清晰的决策坐标
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准
来源：东莞市自然资源局 | 原文链接
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