据越媒报道：越南外贸银行证券（VCBS）刚刚发布了其2026年展望报告，其中认为工业房地产行业正在进入明显的复苏阶段。其预测，从2026年起，工业园区用地供应将大幅增加，2025年将批准30多个项目，新增约9000公顷土地。 

具体而言，分析团队评估认为，该行业蕞艰难的时期已经过去，预计土地租赁活动将从2025年底到2026年初显著复苏。这主要得益于关税担忧的缓解，以及企业积极通过供应链多元化进行调整。关键地段的土地供应充足也持续支撑着新的租赁需求。

自2026年起，工业园区用地供应预计将大幅增长，2025年将有超过30个项目获得批准，新增用地约9000公顷。随着区域间基础设施的不断完善，郊区在租金价格和运营效率方面将更具竞争优势。VCBS指出，工业园区的竞争优势取决于与关键基础设施相连的土地、吸引外商直接投资的声誉以及投资者的财务和管理能力。

VCBS预测，由于其优越的地理位置、与边境地区相连的不断完善的基础设施、增强的物流能力、不断扩大的工业园区供应以及与南部相比仍然具有吸引力的租金价格，北部地区将继续成为吸引外国直接投资的亮点。

与此同时，南部工业园区市场预计将呈现明显的分化趋势。同奈、头顿和西宁等几个新兴地区正在崛起，成为新的外商直接投资中心，而平阳仍将发挥主导作用，但由于土地日益稀缺和租金高昂，其地位可能会下降。

新闻来源：vietnambiz.vn

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