综合运营成本直降50%+，链接1.2万家企业生态，总部级厂办一体的「国家战略实验场」

当国家战略遇上企业刚需

各位企业家，你是否正面临这样的困境：

• 北京租金高企，三年租金=一套厂房全款？

• 产业升级倒逼，需要承载研发+生产+展示的多功能空间？

• 想抓住"十五五"新兴产业窗口期，却找不到政策红利的"第一入口"？

因大联科京津冀企业总部科创城，在固安这片被国家意志与市场力量深度交融的"黄金三角"腹地，用 "大·不·同" 三字诀，为企业构建了一个承载新质生产力、对接未来产业机遇的战略性平台。

第一部分：区位即战略——固安"八个中心"的硬核产业密码

这里不是普通园区，是国家战略的"优先导入口"

固安汇聚京津冀协同发展、雄安新区、大兴国际机场三大国策，2023年承接的北京科技型企业中，生物医药、新一代信息技术占比超70%。更关键的是——相关企业享受的研发费用加计扣除及专项补贴，年均强度比周边区域高出25%以上。

我们提炼的 "八个中心" ，每个都精准对应新质生产力关键要素：

一句话总结：在这里，你的企业不是物理位移，而是嵌入了国家战略的"反应釜"，让政策、技术、资本、人才主动向你汇聚。

第二部分：产业生态优势——三大千亿级产业集群撑腰

你的邻居决定了你的产业高度

项目依托中南高科全国80城布局，已链接12,000+入园企业，其中战新产业和高新技术企业占比超60%。2023年促成协同订单50亿元，30%来自新兴产业。

固安本地已形成三大百亿级产业基石：

电子信息产业（500亿级）

• 龙头：维信诺、京东方、云谷科技

• 产业链：材料-装备-集成电路-光电显示器件全覆盖

• 你的机会点：新型显示模组、智能终端、AIoT设备的中下游组装生产

 航空航天产业（50亿级）

• 龙头：航天科技/科工集团、北航国家实验室

• 特色：国内唯一拥有完整运载火箭配套链的县城

• 你的机会点：二级三级零部件、电子设备、精密加工配套

 生命健康产业（30亿级）

• 载体：肽谷生物医药产业园

• 已集聚：60+企业，70+科研项目（含1个863项目、1个院士项目）

• 你的机会点：医疗器械、体外诊断、康复辅具的研发与生产

更关键的是，我们通过 "独立运营、资源共享" 模式，让你的企业能零成本接入这1.2万家企业的产业链网络——上下游联动、资源共享、订单协同，真正实现 "你的邻居就是你的市场" 。

第三部分：产品革命——京南首个5.0代产业地产

告别"一刀切"，迎接"全生命周期定制"

传统产业园的痛点：空间僵化、配套缺失、服务空白。我们直接迭代到5.0代生态赋能型园区，用 "大·不·同" 重新定义标准：

【大】——格局、规模、潜能都是环京顶配

• 226亩产业航母，52万㎡建筑体量

• 覆盖初创→瞪羚→小巨人→上市全生命周期

• 北京研发—天津中试—固安转化闭环已成型，2024年技术转移交易额1200亿元

【不】——彻底颠覆传统运营逻辑

【同】——树立行业新标杆，倒逼同行升级

• 范式同步：从"空间租赁"到"全生命周期赋能"

• 产品同步：工业上楼/汽车上楼等创新形态

• 价值同步：租金换产权，让企业从"租客"变"业主"

第四部分：配套与服务——5万方全能配套集群

 京津冀唯一：生产、生活、社交一站式闭环

我们匠心打造5万方全能配套，精准覆盖企业、企业家、员工三重需求：

【员工层】幸福感拉满

• 中央食堂、员工宿舍、超市便利店

• 25公里林荫跑道，28座城市公园环抱

【企业层】成本直降30%

• 共享直播间、共享会议室、路演厅（省去自建成本）

• 企业家俱乐部、高端会所（商务接待不外包）

【企业家层】尊崇感对标尔湾

• 私厨、雪茄吧、室内高尔夫、泳池

• 带货直播间、概念验证中心、共享实验室

一句话：工作在园区，满意在园区，真正实现产城景人文深度融合。

第五部分：投资价值——算得清的财富账

北京租3年 = 固安全资购置一套房

真实案例：北京一家SMT贴片企业，租赁1000㎡厂房，年租金128万。在固安购置同等面积厂房，总价约350万。相当于2.7年北京租金=一套永久产权资产。

第六部分：客户画像——谁在抢占先机？

精准锚定三大客群

固安本地支柱产业升级（30%）

• 渔具&户外用品：1000家企业，7-10亿产值，亟需整合生产+展示+直播全产业链

• 滤清器：400家企业，3-6亿产值，偏好框架/首层产品

北京外溢产业（60%）

• 大兴/房山：包装印刷（912家企业）、橡胶塑料（698家）、机械加工、电子元器件

• 亦庄经开区：电子信息、生物医药中试转化、航空航天零部件

• 痛点：租金高、限制生产、拆迁风险、环评趋严

全国进京/近京企业（10%）

• 东北汽车零部件、内蒙纺织服装、食品加工、数字经济企业

• 模式：总部进京+生产落户固安

现在行动，抢占"十五五"产业风口

2024年，国家在战略性新兴产业领域的财政补贴达1.2万亿元。2025-2030年是新兴产业布局的关键窗口期。

因大联科京津冀企业总部科创城给你的是： 

一张入场券：嵌入国家战略，享受政策红利 

一套解决方案：从空间到服务，从订单到资本 

 一个资产锚：租金换产权，5年回本，永续增值

限时席位：226亩产业航母，首期仅开放141套定制产品。按当前流速，仅需10.5%的目标客户即可填满。

考察预约专线：13524678515
地址：河北京南·固安高新技术产业开发区（京津雄黄金三角几何中心）

#新质生产力 #固安产业新城 #京津冀协同发展 #企业总部 #工业上楼 #十五五规划

因大联科·京津冀企业总部科创城 高标准研发办公厂房  300平起 可定制 最快6个月交付  
2026年1月4日下午举办：京津冀成长型企业高质量发展赋能峰会
主办单位：大国品牌组委会，因大联科·京津冀企业总部科创城
协办单位：北京专精特新商会
需要参加的企业，请联系我，发送名片报名。预约13524678515  葛毅明

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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