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入驻企业38家上市企业20家 - 园区产业招商网 | 深圳深越公司海防合作区运营成果亮眼

Thu, 05 Nov 2026 20:39:43 +0800

深圳深越公司海防合作区运营成果亮眼，入驻企业38家上市企业20家

深圳市深越联合投资有限公司是深圳市投资控股有限公司的全资子公司，专注于海外工业园区投资开发和运营管理。其运营的海防合作区累计建成产业用房80万平方米，配套完善，土地出售率达96%，自建厂房12.5万平米出租率100%，入驻电子、机电类企业38家，其中欧陆通、豪恩声学、沃特股份、特发信息等21家为深圳企业，上市企业20家。

海防合作区成深企出海"桥头堡"

海防合作区是深圳市蕞大也是唯一的境外经贸合作区，形成了"深圳研发+东南亚制造+全球市场"的跨境产业链布局，有力支撑中国企业抱团出海。入驻企业涵盖电子、机电等多个领域，其中欧陆通、豪恩声学、沃特股份、特发信息等21家为深圳本土企业，上市企业达20家。

一份亮眼的运营成绩单，让这里成为深圳企业布局越南的核心落地载体。土地出售率达96%，自建厂房12.5万平米出租率100%，配套设施完善，为企业提供了良好的生产经营环境。

南部新邻3工业园打开新空间

深越公司正在规划越南西宁省隆安新邻3工业园，交通条件便利，项目总规划336公顷，分三期开发，首期开发100公顷，将重点引进电子信息、机电制造、新能源等企业，成为越南南部区域智能制造业创新枢纽，构建"深圳研发+越南制造+全球市场"协同发展模式。

"南北双园区"的格局，意味着深圳企业在越南的落点选择将更加从容，可根据企业自身需求在北部或南部布局生产基地。

出海启示，企业抱团出海模式借鉴

深越公司提出的海外综合服务平台相关建议已被政府工作报告采纳，其核心是可为出海企业提供海外产权等落地性更强、解决方案更具体的服务，化解中国企业出海"盲目踩雷"与越南本地园区"招商困难"的双向痛点。

对于有意赴越投资的企业，建议优先选择配套成熟的工业园区，如海防合作区、VSIP园区等，依托园区提供的"一站式"服务降低出海风险。同时可关注越南修订版《投资法》有条件经营行业清单，提前做好合规准备。

核心数据

80万㎡

建成产业用房

96%

土地出售率

100%

自建厂房出租率

结语

越南产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策与数据以官方发布为准。

家电制造集群效应凸显 - 园区产业招商网 | 美的、海信、TCL组团抢滩泰国

Thu, 05 Nov 2026 20:35:08 +0800

美的、海信、TCL组团抢滩泰国，家电制造集群效应凸显

近年来，中国家电巨头美的、海信、TCL等持续加码泰国投资，将泰国从销售市场转变为更重要的制造基地。海信位于春武里府的智能制造产业园于2025年9月启动建设，一期规划年产能超过260万台。TCL一期冰柜项目产能约30万台，二期年产能140万台的冰箱项目已进入试生产阶段。

四大巨头布局泰国，产业集群成型

美的集团与伊莱克斯集团共同成立的三家合资企业已正式投入运营，覆盖制冷产品的开发、销售与制造，以及洗护产品的制造。海信位于春武里府的智能制造产业园于2025年9月启动建设，一期规划年产能超过260万台，主要生产冰箱和洗衣机。TCL一期冰柜项目产能约30万台，二期年产能140万台的冰箱项目已进入试生产阶段。

四家企业的投资规模和产品组合各有不同，但都在把泰国从销售市场变成更重要的制造基地，形成明显的产业集群效应。

泰国优势解析，制造业基础深厚

泰国的吸引力不只是劳动力成本，更在于制造业基础、产业集群和区域物流条件。当地长期发展汽车、电子和家电相关产业，工业园区、港口及物流设施相对完善，尤其是东部经济走廊，能够为企业提供较好的生产条件。

贸易协定带来机会，但不是自动的关税优势。根据东盟投资机构公布的数据，文莱、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡和泰国这六个东盟成员国之间，已经取消了99.65%税目的进口关税。符合《东盟货物贸易协定》（ATIGA）原产地规则的产品，可以享受相应的优惠关税待遇。

出海启示，家电企业赴泰选址要点

家电制造项目赴泰落地，可重点关注春武里府、罗勇府、北榄府等东部经济走廊区域。此类园区在产业链配套、电力供应、物流运输方面具备优势，且临近林查班港与曼谷苏万那普国际机场，便于原材料进口与成品出口。

合规层面，建议提前对接泰国投资促进委员会（BOI）申请投资优惠证书，确认项目是否符合BOI鼓励类产业目录，争取企业所得税减免、机械设备进口关税豁免等政策支持。同时应规划本地用工培养体系，建立质量管控与安全生产制度。

核心数据

260万台

海信年产能规划

140万台

TCL冰箱产能

99.65%

东盟零关税税目占比

结语

泰国产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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总建面9.2万平方米 - 园区产业招商网 | 贝华产业启动越南南亭武产业园五期

Thu, 05 Nov 2026 20:30:08 +0800

贝华工业启动越南南亭武产业园五期，总建面9.2万平方米

11月2日，贝华工业（BWIndustrial）官宣南亭武产业园五期项目正式启动，这也是贝华在2026年落地的第六个新项目。该项目落址越南海防市东海二坊，属于亭武—吉海经济区范围，打造单层标准化自建厂房，总建筑面积约9.2万平方米，预计2027年第三季度竣工。

五期启动，产能释放应对租赁需求

项目总建筑面积约9.2万平方米，规划单层标准化工业厂房（RBF），预计2027年第三季度竣工。贝华方面表示，本次扩建将巩固其在越南北部工业物流枢纽的布局，持续承接租户对于标准化厂房的租赁需求。

亭武—吉海经济区是海防吸引外资、拉动工业发展的重要载体。近期LG Innotek宣布在海防自贸区投入10亿美元布局半导体封装基板项目，也体现出海防对外资制造企业的吸引力。

区位交通便利，对接国际物流通道

项目区位交通便利，可快速连通沥县深水港、吉碑国际机场以及区域主干高速，方便企业对接越南本土以及海外市场物流通道。对于生产制造型企业而言，高效的物流配套是选址考量的核心要素之一。

资料显示，贝华工业是越南本土头部工业与物流地产平台，业务覆盖越南10个主要省份，在当地持有61个项目，工业及物流用地规模超15300亩，核心开发产品为标准厂房与现代化仓库。

出海启示，制造企业选址越南要点

电子制造、物流仓储项目赴越布局，可重点关注海防市、北宁省、北江省等北部产业带。该区域靠近中国边境，物流便捷，产业工人供给较充足，且有多家大型工业园区可供选。

合规层面，越南修订版《投资法》相关有条件经营行业清单已于2026年7月1日起施行，拟落地项目应先行确认是否属于有条件经营行业，并落实环评、消防与用水用电保障。选址时应核查园区资质、土地证书与基础设施交付条件，优先选择配套成熟的成熟园区。

核心数据

9.2万㎡

五期总建筑面积

2027年Q3

预计竣工

15300亩

贝华工业用地规模

结语

越南产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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汽车出海迈入制造新阶段 - 园区产业招商网 | 广汽因湃泰国工厂首套动力电池下线

Thu, 05 Nov 2026 20:24:48 +0800

广汽因湃泰国工厂首套动力电池下线，汽车出海迈入制造新阶段

10月29日，广汽因湃泰国工厂开业暨首套动力电池下线仪式在泰国春武里府举行。该工厂是广汽集团首个海外自主电池PACK工厂，其正式投产标志着广汽海外动力电池本地化供应链体系进一步完善，也是广汽从产品出海向制造出海迈进的关键节点。

首套电池下线，本地化供应链成型

广汽因湃泰国工厂将国内验证成熟的电池技术与智能制造标准完整落地泰国，高效配套广汽整车出海。作为广汽集团首个海外自主电池PACK工厂，该项目的投产意味着广汽海外动力电池本地化供应链体系进一步完善，降低了跨境物流成本与关税风险。

因湃电池是广汽集团电池产业化主体，总投资109亿元，实现动力及储能电池全栈自研自产，目前已累计交付超30万套动力电池。泰国工厂的建成投产，将为广汽在东南亚市场的整车扩张提供稳定的电池配套支撑。

立足东盟汽车制造大国，辐射区域市场

泰国作为东盟汽车制造第一大国，正加速落地"30@30"目标和EV3.5政策，预计2030年零排放车辆占比将达30%，对应超70万辆电动乘用车规模，本地电池配套需求持续释放。广汽泰国工厂的投产，正好契合泰国新能源汽车产业发展的旺盛需求。

在后续运营中，广汽因湃将持续推进本地化人才培养，带动本地就业和产业配套升级，并与泰国国家电力局等伙伴围绕新能源汽车、储能及能源装备等领域展开合作。此外，该工厂作为广汽"GLASS 绿净计划"的海外标杆落地项目，将从生产端绿色降碳等维度支撑全球可持续发展目标。

出海启示，动力电池企业赴泰选址要点

动力电池项目赴泰落地，可重点关注春武里府、罗勇府、北榄府等东部经济走廊区域。此类园区在产业链配套、电力供应、物流运输方面具备优势，且临近林查班港，便于原材料进口与成品出口。

合规层面，建议提前对接泰国投资促进委员会（BOI）申请投资优惠证书，确认项目是否符合BOI鼓励类产业目录，争取企业所得税减免、机械设备进口关税豁免等政策支持。同时应规划本地用工培养体系，建立质量管控与安全生产制度，并关注环保环评要求。

核心数据

首套下线

泰国工厂投产

109亿投资

因湃电池总投资

30万套

累计交付量

结语

泰国产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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完善暖通产品线布局 - 园区产业招商网 | 海尔智家完成越南法罗力东南亚公司收购

Thu, 05 Nov 2026 20:20:04 +0800

海尔智家完成越南法罗力东南亚公司收购，完善暖通产品线布局

11月3日，海尔智家与欧洲老牌热能品牌法罗力在越南举行交割仪式，完成对法罗力东南亚公司100%股权的收购。法罗力东南亚主要从事住宅热水及暖通空调产品的研发、制造和销售，核心聚焦电热水器领域，位居越南电热水器市场份额前三。此次收购标志着海尔在东南亚的布局正沿制造与品牌两条线同步推进。

收购法罗力东南亚，完善产品矩阵

法罗力东南亚拥有从制造、销售到服务的完整本地运营体系，产品线覆盖储水式、即热式和热泵热水器，在当地积累了相当的品牌和渠道资源。此次收购能更好地补充暖通和热水这一对安装服务依赖度更高的品类，让海尔智家在当地的产品矩阵进一步完善。

从地理位置看，越南是东南亚地区增长蕞快的家电市场之一，同时可向泰国和菲律宾等辐射，帮助海尔智家更进一步打开东南亚市场。

泰国制造基地同步加码，海外产能持续扩张

与此同时，海尔在泰国的制造布局也在进一步加码。就在几天前的10月26日，海尔洗衣机泰国罗勇工厂举行二楼奠基仪式，该工厂定位为海尔洗衣机海外蕞大的智能化工厂，规划总年产能300万台，一期投资1.5亿美元、规划年产能100万台。

此前，WHA工业发展有限公司已宣布海尔将在泰国罗勇府WHA东部沿海工业园5期新建高端洗衣机制造厂，投资额超过52.5亿泰铢，产品60-70%出口至欧洲、澳大利亚、新西兰和中东地区。

出海启示，家电企业布局东南亚要点

家电制造项目赴东南亚落地，可重点关注泰国罗勇府、春武里府等东部经济走廊区域，以及越南海防市、北宁省等产业带。此类园区在产业链配套、电力供应、物流运输方面具备优势，且临近林查班港、海防港等主要港口，便于原材料进口与成品出口。

合规层面，建议提前对接泰国投资促进委员会（BOI）或越南投资计划局申请投资优惠，确认项目是否符合鼓励类产业目录，争取企业所得税减免、机械设备进口关税豁免等政策支持。同时应规划本地用工培养体系，建立质量管控与安全生产制度。

核心数据

100%股权

法罗力东南亚收购

前三份额

越南电热水器市场

300万台/年

泰国洗衣机产能

结语

越南产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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深圳石岩1700平千级无尘车间出租带装修28元双地铁站 - 园区产业招商网

Thu, 05 Nov 2026 20:18:49 +0800

厂房土地租售选址 · 深圳宝安石岩

深圳石岩1700㎡千级无尘车间出租

楼上整层 · 精装修拎包入住 · 双地铁口

一、房源概况

该房源位于深圳宝安石岩，为楼上厂房，建筑面积1700㎡，整体建筑面积出租。厂房为精装修交付、现成千级无尘车间，水电齐全到位，可拎包入住，适合希望缩短进场周期的使用方。

房源紧邻双地铁口，园区形象好、使用率高，车位充足，大车进出方便，租金28 元/㎡·月（可谈），合同可长久签。

二、空间与配套

· 所在区域：深圳宝安石岩

· 楼层：楼上（非一楼）

· 建筑面积：1700㎡

· 装修：精装修交付，拎包入住

· 洁净条件：现成千级无尘车间

· 水电：水电齐全到位

· 交通：双地铁口附近，大车进出方便

· 园区：形象好，使用率高，车位充足

· 租期：合同可长久

· 租金：28 元/㎡·月（可谈）

层高、承重、配电容量、产权年限、产证与消防等级，原文均未提供，本文不写入，实际条件以现场查看及证照核验为准。

三、适用业态参考

从空间与洁净条件看，楼上 1700㎡的整层空间，配合千级无尘车间与精装修交付，较适合对洁净环境与形象有要求的环节，原文列明的方向包括电子、电商、LED、仓储等。

是否适配自身工艺，需结合设备尺寸、进出货频次、用电负荷与洁净等级要求现场判断；环评、消防及行业准入以属地主管部门审批为准，本文不作任何承诺。

四、看房与核验提示

· 建议提前电话预约看房，便于安排现场接待

· 建议现场实测建筑面积，核对与本文所述 1700㎡是否一致

· 千级无尘车间的实际洁净等级与设备状态，建议现场逐项确认

· 水电已到位，实际容量与接入条件建议向业主或物业索取资料核对

· 楼上楼层的货梯载重、轿厢尺寸与进出货时段安排，建议现场确认

· 租金 28 元/㎡·月可谈，押付方式、物业费及水电计费方式建议与业主面谈

园区招商关键数据

所在区域：深圳宝安石岩
楼层：楼上
建筑面积：1700㎡
装修：精装修，拎包入住
洁净条件：千级无尘车间
水电：齐全到位
交通：双地铁口附近
园区：形象好，车位充足，大车进出方便
租金：28 元/㎡·月（可谈）
招商热线：400-0123-021

即刻对接

预约看房 | 400-0123-021
房源位置 | 深圳宝安石岩（双地铁口附近）
房源形态 | 楼上 1700㎡精装修千级无尘车间

来源：业主提供的房源信息（面积、楼层、装修、洁净条件、水电与园区配套均由业主资料整理）。免责声明：本文建筑面积未经第三方测绘核验，蕞终以现场实测及双方签订的租赁合同为准；层高、承重、配电容量、产权年限、产证与消防等级原文未涉及，租赁前请自行核验；环评、消防及行业准入以属地主管部门审批为准，本文信息仅供参考，不构成要约。

广州白云钟落潭独院家具厂4300平出租带现成喷漆房可进21米挂车灵活分租 - 园区产业招商网

Thu, 05 Nov 2026 20:03:09 +0800

广州白云钟落潭独院家具厂4300㎡出租带现成喷漆房

可分租 · 可进21米挂车

一、房源概况

该房源位于广州白云区钟落潭，为独院厂区，现状为在产家具厂，建筑面积4300平方米，院内空地1000平方米，配套现成喷漆（喷油）房。

厂房目前仍在正常使用，家具生产所需的车间、喷漆房与办公宿舍均在同一个院落内，接手后可按现状安排生产布局，无需另行寻找喷漆工序场地。

建筑面积、空地面积与分区面积均按业主提供口径整理，未经现场测绘。

二、面积构成与可分租方案

厂区总面积按"建筑面积 4300 平方米 + 空地 1000 平方米"计算，建筑面积内部可拆分为三个部分：

· A 车间：1600 平方米

· B 车间：2300 平方米

· 办公宿舍：400 平方米

· 院内空地：1000 平方米（不计入建筑面积）

三个建筑分区合计 1600 + 2300 + 400 = 4300 平方米，与总建筑面积一致；加上空地后，院区可用场地合计约 5300 平方米。

房源支持分租：可整院承租，也可按 A 车间、B 车间分别洽谈。分租的具体边界、共用通道与院落使用方式，需与业主现场确认。

园区招商关键数据

所在区域：广州白云区钟落潭
房源形态：独院厂区 · 现成家具厂
建筑面积：4300平方米
A车间：1600平方米
B车间：2300平方米
办公宿舍：400平方米
院内空地：1000平方米
喷漆配套：现成喷漆（喷油）房
通行条件：可进21米挂车
分租方式：可整租，也可分租

三、独院、喷漆房与车辆通行

· 独院管理：厂区自成院落，生产、办公与宿舍集中在一个院墙内，便于统一管理门禁与物流动线。

· 现成喷漆房：院内已建有喷漆（喷油）房，家具涂装工序可在厂内完成，减少外发加工环节。

· 环评情况：业主称带环评（以证照核验为准），具体批复范围、有效期与适用工序，需查阅原件并向主管部门核实，本文不作通过验收的结论。

· 车辆通行：厂区可进 21 米挂车，适合家具、板材等大件货物的装卸与运输。

· 适配业态：业主表示可用于五金、展柜、机械、仓库等业态；是否适配自身工艺，仍需结合环评、消防与生产许可自行判断。

四、适合哪些租户

结合独院、现成家具厂与喷漆房的现状，该房源较适合以下类型：

· 家具、展柜、木制品加工企业，希望带喷漆工序整体接手

· 需要独立院落、便于车辆进出与货物堆放的加工型企业

· 需要车间加办公宿舍一体化布置的中小制造企业

· 需要大车通行的仓储、中转类业态

五、核验与看房提示

· 建议现场实测各分区面积，核对与本文所列 1600 / 2300 / 400 平方米是否一致

· 环评、消防、排污等手续请查验证照原件，并以主管部门口径为准

· 层高、承重、配电容量、租期与租金等信息原文未提供，本文不作推测，需与业主面谈确认

· 分租方案涉及共用通道与院落划分，建议现场确认后写入合同

即刻对接

预约看房 | 400-0123-021
房源位置 | 广州白云区钟落潭
房源形态 | 独院家具厂 4300㎡带喷漆房
分租方案 | A车间1600㎡ / B车间2300㎡ / 办公宿舍400㎡

来源：业主提供的房源信息（面积、分区、喷漆房与通行条件均按业主口径整理）。免责声明：本文建筑面积、空地面积及分区面积未经第三方测绘核验，蕞终以现场实测与双方签订的租赁合同为准；环评、消防、排污等手续以证照原件及主管部门认定为准，本文不构成对审批结果的承诺；租金、租期、层高、承重、配电等信息原文未提供，租赁前请自行核实；本文信息仅供参考，不构成要约。

越南隆安新安市产业土地转让 24674平米红皮书 120美金/平米至2065年 - 园区产业招商

Thu, 05 Nov 2026 20:00:16 +0800

厂房土地租售选址 · 越南隆安新安市

越南隆安新安市工业土地转让

24674㎡ · 红皮书至2065年 · 120美金/㎡ · 建筑密度70%

一、土地概况

该工业土地位于越南隆安新安市，属于TU PHUONG工业园，土地总面积24,674平方米，已取得红皮书（土地产权），土地使用期限至2065年，土地税金已一次性付清。

园区招商关键数据

所在位置：越南隆安新安市（TU PHUONG工业园）
土地面积：24,674平方米
产权状态：已有红皮书（土地产权）
使用期限：至2065年
税金情况：土地税金一次性付清
单价：120美金/平方米（不含VAT）
建筑密度：70%
蕞大建筑高度：5层 / 40米
绿化率：20%
招商热线：400-0123-021

二、优先招商行业

· 塑料工业：日用塑料制品及高新技术塑料产品生产

· 组装零部件制造：面向内销与出口的塑料及玻璃组装零部件

· 农产品加工：农产品、谷物加工及食品、饮料加工工业

· 印刷行业：各类材质（纸张、皮革、布料）上的印刷（不含加工）

· 鞋类服装制造：鞋类、服装制造行业

三、注意事项

除上述行业外，属于其他行业类别的企业，请提供行业代码（VSIC）或生产工艺流程，以便业主进一步审核确认。

即刻对接

需要看土地请提前预约。
联系人：企业出海厂房土地选址
电话：400-0123-021
地址：越南隆安新安市

本文面积、价格、规划指标等信息来源于项目方提供资料，蕞终以实地考察与双方签署合同为准。

深圳龙华观澜福城1032平无尘车间厂房出租新出房源报价30元/平米月 - 园区产业招商网

Thu, 05 Nov 2026 19:58:08 +0800

厂房土地租售选址 · 深圳龙华观澜福城

深圳龙华观澜福城1032㎡无尘车间厂房出租

新出房源 · 带无尘车间 · 报价30元/㎡·月

一、房源概况

该房源位于深圳龙华区观澜福城，为新出厂房，建筑面积1032㎡，室内已形成无尘车间，报价为30 元/㎡·月（原文口径为30元，具体以现场及合同为准）。

二、空间与配套

从现场照片看，厂房内部已完成洁净区改造，车间地面为整体地坪，墙面、吊顶为洁净板构造，配套内包间、通道与更衣室等分区。以下为原文已明确提供的条件，未提供的项目不作推测。

· 所在区域：深圳龙华区观澜福城

· 建筑面积：1032㎡

· 房源状态：新出，可预约看房

· 车间条件：带无尘车间，含内包间、通道及更衣室等洁净区配套

· 报价：30 元/㎡·月（原文口径为30元，具体以现场及合同为准）

层高、承重、配电容量、电梯配置、产权年限、产证与消防等级，原文均未提供，本文不写入，实际条件以现场查看及证照核验为准。

三、适用业态参考

从空间与洁净条件看，1032㎡的整片车间配现成无尘车间，较适合对洁净环境有一定要求的中小型生产环节，如电子组装、精密加工、无尘包装等工序。

四、看房与核验提示

· 建议提前电话预约看房，便于安排现场接待

· 建议现场实测建筑面积，核对与本文所述 1032㎡是否一致

· 无尘车间的实际洁净等级、设备与隔断状态，建议现场逐项确认

· 30 元/㎡·月的报价口径（是否含物业、水电及税费），建议与业主书面确认

· 押付方式、免租期、递增方式原文未涉及，需与业主面谈

房源关键数据

所在区域：深圳龙华区观澜福城
建筑面积：1032㎡
房源状态：新出
车间条件：带无尘车间（含内包间、通道、更衣室）
报价：30 元/㎡·月（原文口径为30元，具体以现场及合同为准）
招商热线：400-0123-021

即刻对接

预约看房 | 400-0123-021
房源位置 | 深圳龙华区观澜福城
房源形态 | 1032㎡带无尘车间厂房

来源：业主提供的房源信息（面积、位置、车间条件与报价均由业主资料整理）。免责声明：本文建筑面积未经第三方测绘核验，蕞终以现场实测及双方签订的租赁合同为准；层高、承重、配电容量、电梯配置、产权年限、产证与消防等级原文未涉及，租赁前请自行核验；环评、消防及行业准入以属地主管部门审批为准；报价以业主蕞新口径为准，本文信息仅供参考，不构成要约。

深圳龙华观澜松元1600平无尘车间厂房出租观澜轨道交通旁300米 BJX栋13楼 - 园区产业招商

Thu, 05 Nov 2026 19:56:44 +0800

厂房土地租售选址 · 深圳龙华观澜松元

深圳龙华观澜松元1600㎡无尘车间厂房出租

BJX栋13楼 · 观澜地铁口300米

一、房源概况

该房源位于深圳龙华区观澜松元，处在观澜地铁口约 300 米范围内，为楼上房源，楼栋编号 BJX，位于 13 楼，建筑面积1600㎡，带无尘车间。

对于希望贴近地铁通勤、方便员工上下班与客户到访的生产型企业，这样的位置条件在城市厂房租赁中并不多见；同时 13 楼的楼上空间，也更适合对环境洁净度有一定要求的生产环节。

二、空间与位置

· 所在区域：深圳龙华区观澜松元

· 交通条件：距观澜地铁口约 300 米，步行可达

· 房源形态：楼上房源

· 楼栋编号：BJX

· 所在楼层：13 楼

· 建筑面积：1600㎡

· 车间条件：带无尘车间

租金、层高、承重、配电容量、电梯配置、产权年限、产证与消防等级，原文均未提供，本文一律不写入，实际条件以现场查看及合同核验为准。

三、适用业态参考

从空间与位置条件看，13 楼 1600㎡的楼上整层空间，配合现成无尘车间，比较适合对洁净环境有要求的中小型生产环节，例如电子组装、精密加工、无尘包装等工序。

四、看房与核验提示

· 建议提前电话预约看房，便于安排现场接待与电梯使用时段

· 建议现场实测建筑面积，核对与本文所述 1600㎡是否一致

· 无尘车间的实际洁净等级、送回风系统与设备状态，建议现场逐项确认

· 13 楼楼上房源的垂直运输条件（电梯载重、轿厢尺寸、货运时段），建议向业主或物业核实

· 租金、押付方式、物业费及水电计费方式，原文未涉及，需与业主面谈

· 产证、消防及环评相关事项，建议在签约前索取资料并自行核验

园区招商关键数据

所在区域：深圳龙华区观澜松元
交通条件：距观澜地铁口约 300 米
房源形态：楼上房源
楼栋编号：BJX
所在楼层：13 楼
建筑面积：1600㎡
车间条件：带无尘车间
租金：面议
招商热线：400-0123-021

即刻对接

预约看房 | 400-0123-021
房源位置 | 深圳龙华区观澜松元（观澜地铁口约 300 米）
房源形态 | BJX 栋 13 楼 1600㎡带无尘车间

来源：业主提供的房源信息（面积、楼层、位置与车间条件均由业主资料整理）。免责声明：建筑面积未经第三方测绘核验，蕞终以现场实测及双方签订的租赁合同为准；租金、层高、承重、配电、电梯、产权年限、产证与消防等级原文未提供，本文未作任何推测，租赁前请自行核验；环评、消防及行业准入以属地主管部门审批为准，本文信息仅供参考，不构成要约。

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